中证报中证网讯7月20日，记者从外高桥获悉，作为公司重要业务板块之一，今年以来，外高桥生物医药业务迎来密集收获期，折射出区域生物医药产业发展正从单点突破走向系统化创新的全新阶段。在脑机接口方面，多家头部企业已集中进驻，从贸易、生产到研发、检测，侵入式、非侵入式等多技术路线并进的集群格局逐渐成型。通过发布“脑机接口创新发展伙伴计划”，外高桥正持续吸引关键节点企业入驻。
据介绍，在全产业链集成服务和数字化赋能支持下，外高桥正在产医融合、开放合作、制度创新等多领域齐头并进。全链条创新生态正加速区域生物医药产业集群向高端化、智能化、绿色化方向迈进。
从行业层面看，生物医药是典型的资本密集型、知识密集型和技术密集型产业。在营造产业生态的同时，外高桥正通过股权直接投资与产业基金并行的方式，深度嵌入生物医药创新链条，共享产业成长的收益。据介绍，自2024年设立运营以来，外高桥私募基金已投项目8个，精准覆盖脑机接口、细胞基因治疗、高端医疗器械等前沿赛道，引导不同技术路径的企业在区域实现集群发展。
外高桥相关负责人介绍，作为国有上市公司，外高桥不仅要在产业发展上锚定“领航者”的新航向，更要回应资本市场对业绩可见性、收益可持续性、估值成长性的三重审视。因此，公司在“十五五”时期不能再单纯依赖园区运营租金收入，而要通过“物业载体+产业投资+专业服务”三位一体，逐步构建收益结构多元化的经营范式。
从短期看，物业迭代升级与稳定的出租率为业绩提供基本盘；从中期看，通过产业投资收益来逐步贡献增量利润；从长期看，要依靠全链条集成服务输出和数字化平台赋能，培育可持续的轻资产服务收入。三条曲线的梯次衔接，支撑外高桥“十五五”期间从资源驱动型园区开发商向价值驱动型产业生态运营商的跨越。
（文章来源：中国证券报·中证网）
